Het Centrumgebied is het hart van de wijk met de meeste bedrijvigheid. Dit is het eerste gebied waarvoor het stedenbouwkundig plan en het voorontwerp-bestemmingsplan zijn vrijgegeven voor inspraak. Langs de IJdoornlaan en op de Ankerplaats komen veel voorzieningen die het gebied een stuk levendiger zullen maken. Het winkelcentrum en de Dorus Rijkersschool worden verplaatst, er komt een activiteitencentrum voor sport en cultuur bij en ook een kinderdagverblijf.

Een belangrijk onderdeel van de vernieuwing zijn 500 nieuwe woningen langs de IJdoornlaan en op de Ankerplaats, waarvan in totaal 30% sociale huur en 70% marktsector (koop en huur). Het aanbod is divers: er komen maisonnettes van twee woonlagen, maar ook eengezinswoningen met drie verdiepingen, woningen met een daktuin en woontorens met appartementen van verschillende grootte.

 

impressie van het nieuwe centrumgebied van de Banne

Winkelcentrum

Het oude winkelcentrum verhuist van de Ankerplaats naar het Bezaanjachtplein. Het nieuwe winkelcentrum wordt anderhalf keer groter dan het huidige. Het nieuwe winkelcentrum ligt bijna geheel op één hoog, dus op het niveau van de IJdoornlaan. Het heeft twee ingangen met automatische rolpaden: één aan de kant van de Banne Buikslootlaan en één aan de kant van het Parlevinkerpad. Dwars door het winkelcentrum loopt een overdekte winkelstraat. Op de begane grond komt een parkeergarage, zodat omwonenden geen last hebben van de geparkeerde auto’s van het winkelend publiek.

Activiteitencentrum

Naast het winkelcentrum komt een nieuw activiteitencentrum met een sportzaal annex toneelzaal en een bibliotheek. Overdag is dit de gymzaal van de nieuwe Dorus Rijkersschool; ’s avonds en in het weekend kunnen er sportverenigingen en toneelgezelschappen terecht. Ook komt hier de nieuwe ruimte voor de bibliotheek. Deze zou eerst uit de Banne vertrekken, maar krijgt nu toch een plek in de nieuwbouw.

Kinderdagverblijf

Het kinderdagverblijf komt bij de Dorus Rijkersschool op de Ankerplaats of tegenover het nieuwe winkelcentrum aan het Parlevinkerpad. Hierover wordt in de volgende fase besloten.

Dorus Rijkersschool

Zodra het nieuwe winkelcentrum af is, wordt het oude winkelcentrum op de Ankerplaats gesloopt. In 2013 wordt hier een combinatiegebouw met een basisschool en woningen gebouwd. Een mooi nieuw schoolgebouw met moderne voorzieningen en een ruime binnenplaats waar de jongste groepen veilig kunnen buitenspelen. De hogere groepen hebben een afgeschermde buitenruimte langs het Parlevinkerpad. Het gebouw heeft vier verdiepingen; de bovenste twee verdiepingen zijn gereserveerd voor appartementen. Op de zuidwesthoek komt een torentje (vier lagen extra) met penthouse-achtige woningen.

Eengezinswoningen

Aan de oost- en noordkant van het blok op Ankerplaats komen eengezinswoningen van vier lagen. Dit worden ruime stadswoningen met een eigen voordeur aan de straat.

Woontoren

Langs de IJdoornlaan bij het BovenIJ ziekenhuis komt een losstaand flatgebouw van twaalf lagen, met 61 sociale huurwoningen. De onderste laag wordt een parkeergarage.

Openbare ruimte

Alle openbare ruimte rond de nieuwbouw wordt opnieuw ingericht. Vooral het Parlevinkerpad, waarlangs alle centrumactiviteiten geconcentreerd zijn, wordt aangepakt. De openbare ruimte bij de bestaande flats hoeft niet helemaal op de schop, maar er wordt wel het een en ander verbeterd.

IJdoornlaan

De IJdoornlaan blijft in de Banne tweebaans. De verkeerslichten op de kruisingen worden vervangen door zogenaamde turborotondes. Op deze tweebaansrotondes kun je niet switchen van rijbaan waardoor de doorstroming van het verkeer is hoger is en daardoor de luchtverontreiniging van het verkeer minder is. Langs de nieuwbouw komt een ventweg. De bevoorrading van het winkelcentrum gebeurt via de IJdoornlaan, zodat de woonwijk geen last heeft van de vrachtwagens.